531 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451450204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
46112451450204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 603 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 553 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 381 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 768 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 513 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 494 221 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 583 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 553 573 $ Poids 51 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 508 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 465 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 459 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 609 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 563 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 569 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.