630 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 112,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451450886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
46112451450886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 558 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 413 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 774 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 518 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 252 $ Poids 53 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 498 845 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 588 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 461 232 $ Poids 49 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 514 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −28 184 $ | 469 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 615 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 568 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.