532 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 151,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451451232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
46112451451232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 624 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 457 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 904 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 477 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 876 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 612 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 600 610 $ Poids 53 % |
| 5 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 628 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 617 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 989 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 784 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 791 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 662 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 980 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 837 101 $ Poids 42 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 538 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 665 719 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.