620 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451451902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
46112451451902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 627 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 594 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 473 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 636 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 572 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 653 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 587 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 751 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 469 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 837 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 560 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 633 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 698 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 633 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 946 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 168 932 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.