610 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 122,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451451918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46112451451918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 533 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 797 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 955 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 505 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 585 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 551 753 $ Poids 61 % |
| 5 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 577 306 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 648 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 942 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 576 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 544 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 536 744 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 686 291 $ Poids 46 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 234 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 736 450 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 582 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 531 415 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.