524 Rue COYOTES · Farnham
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 172,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 489 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451452115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
46112451452115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 891 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 190 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 613 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 944 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 960 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 013 $ Poids 62 % |
| 4 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 93 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 746 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 398 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 677 939 $ Poids 47 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 727 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 677 621 $ Poids 47 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 630 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 901 634 $ Poids 38 % |
| 9 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 110 $ Poids 38 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 713 391 $ Poids 36 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 482 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 678 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 651 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 499 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge −25 869 $ | 670 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.