533 Rue COYOTES · Farnham
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 189,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451452120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
46112451452120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 350 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 681 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 904 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 818 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 73 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 745 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 629 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 933 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 190 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 558 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 948 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 724 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 58 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 780 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 669 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 906 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 847 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.