600 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 115,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451452914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
46112451452914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 218 $ Poids 71 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 593 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 740 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 896 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 466 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 537 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 454 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 552 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 225 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 068 $ Poids 52 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 490 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 478 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.