770 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 96,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451453711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
46112451453711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 431 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 295 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 421 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 789 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 523 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 380 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 849 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 639 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 605 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.