823 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451460403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
46112451460403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 831 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 258 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 556 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 352 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 611 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 872 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 576 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 566 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 423 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 616 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 544 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 449 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.