815 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 115,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451461424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46112451461424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 502 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 720 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 562 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 462 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 298 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 330 $ Poids 55 % |
| 6 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 524 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 572 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 552 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 630 $ Poids 48 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 473 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 461 131 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.