809 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 122,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451461439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
46112451461439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 554 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 746 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 961 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 477 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 526 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 568 860 $ Poids 61 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 594 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 516 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 743 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 544 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 644 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 237 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 696 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.