805 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 144 m² · constr. 1999 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451462445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
46112451462445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 607 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 825 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 561 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 580 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 579 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 909 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 606 711 $ Poids 49 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 590 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −52 870 $ · Ajust. âge −63 367 $ | 798 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 483 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 619 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 716 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 761 $ Poids 45 % |
| 11 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 814 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −12 009 $ | 161 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.