780 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 156,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451463171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112451463171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 480 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 631 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 777 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −858 $ | 178 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 659 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 885 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 492 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 607 817 $ Poids 51 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 667 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 915 802 $ Poids 49 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 669 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 510 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 624 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 768 349 $ Poids 43 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 942 $ Poids 38 % |
| 10 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 702 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 669 431 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.