822 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 108,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451470093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
46112451470093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 684 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 404 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 671 446 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 671 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 525 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 595 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 445 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 438 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 726 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 236 $ Poids 49 % |
| 10 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 841 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 683 472 $ Poids 47 % |
| 11 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 877 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 631 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.