816 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451471100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
46112451471100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 495 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 732 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 468 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 640 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 563 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 489 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 965 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 620 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 374 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 683 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 331 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 650 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 877 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.