812 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 147,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451471116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
46112451471116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 595 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 547 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 507 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −33 796 $ | 836 728 $ Poids 56 % |
| 4 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 672 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 573 199 $ Poids 54 % |
| 5 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 690 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 589 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 852 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −6 004 $ | 168 747 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 753 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 379 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 633 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 593 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 635 889 $ Poids 41 % |
| 12 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 700 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.