806 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 117 m² · constr. 1996 · terrain 3 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451472098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
46112451472098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 659 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 729 442 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 899 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 467 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 503 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 555 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 004 $ Poids 56 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 344 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 679 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 337 $ Poids 50 % |
| 11 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.