810 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451472112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
46112451472112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 601 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 801 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 646 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 573 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 959 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 508 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 549 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 613 078 $ Poids 49 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 670 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 589 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 565 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −59 543 $ · Ajust. âge −80 265 $ | 774 859 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.