770 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 208,1 m² · constr. 2025 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +920.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451475077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
46112451475077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 663 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 732 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 764 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 893 811 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 66 161 $ Poids 48 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 462 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 839 725 $ Poids 47 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 531 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +10 293 $ | 215 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 949 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 798 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 565 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 213 912 $ Poids 38 % |
| 12 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 408 967 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.