791 Rue RANDONNEE · Farnham
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 115 $/m² · 4 631,6 m² · constr. 2025 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 631,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
6815
Usage
École élémentaire et secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
23 502 300 $
Rôle antérieur 1 439 000 $ +1533.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451477016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3529259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 160 000 $
Valeur bâtiment
21 342 300 $
Rôle antérieur
1 439 000 $
ID provincial
46112451477016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 102 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 150 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 221 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 493 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 627 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 463 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 939 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 413 m · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +80 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 28 % |
| 12 | 801, rue du Ruisseau, Farnham 2024-10-21 · 307 m · Vendu 377 942 $ Ajust. marché +76 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 190 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.