254 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451501231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
46112451501231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 642 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 382 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −667 $ | 149 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 353 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 660 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 233 $ Poids 68 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 25 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 316 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 250 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 514 642 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.