253 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451501649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
46112451501649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 322 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 286 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 713 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 573 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 815 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +714 $ | 73 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 239 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 613 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 106 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 341 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 559 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 552 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 543 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 567 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 635 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 610 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 598 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 468 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.