250 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 158,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451502111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
46112451502111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 284 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 665 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 627 904 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 606 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 63 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 665 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 177 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 594 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 604 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 577 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 621 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 778 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +714 $ | 80 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 111 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.