230 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 130,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451502174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
46112451502174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 286 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 703 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 380 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 752 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +357 $ | 72 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 629 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 565 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 129 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 271 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 605 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 533 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 881 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 586 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 696 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 601 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 620 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 544 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.