210 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 282,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 492 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451502237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
46112451502237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 190 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 328 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 903 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 126 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 868 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 178 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 865 087 $ Poids 35 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 441 172 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 714 724 $ Poids 11 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 569 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 118 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 118 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.