235 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 237,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451502692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
46112451502692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 175 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 122 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 303 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 823 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 252 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 890 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 117 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 805 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 103 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +82 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 799 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 889 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 611 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 226 999 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 515 $ Poids 37 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 764 686 $ Poids 29 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 766 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.