217 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451502755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
46112451502755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 235 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 722 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 331 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 581 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 211 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 620 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 771 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +357 $ | 74 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 608 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 559 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 160 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 593 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −48 864 $ | 574 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 88 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 683 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 619 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.