190 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451503280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
46112451503280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 254 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 636 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 597 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 743 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 396 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 702 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +357 $ | 76 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 142 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 418 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 575 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 658 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −48 864 $ | 591 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 328 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 749 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 195 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 361 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.