170 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 132,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451503344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
46112451503344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 220 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 710 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 407 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 678 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +357 $ | 73 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 570 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 252 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 610 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 228 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 474 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 702 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 549 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 686 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −48 864 $ | 564 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 856 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.