150 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 187 m² · constr. 2009 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451503407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
46112451503407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 158 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 783 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 202 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 707 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 234 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 672 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 543 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 204 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 463 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 908 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 859 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 666 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 191 443 $ Poids 43 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 496 239 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.