145 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451503977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
46112451503977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 206 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 525 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 377 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 140 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 296 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 492 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 572 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 511 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 503 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 779 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 461 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 152 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 699 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 304 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.