288 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 280,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451504184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
46112451504184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 334 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 322 660 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 885 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 177 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 855 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 6 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 143 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 711 873 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 382 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 357 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 357 $ Poids 13 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 432 787 $ Poids 10 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 70 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.