130 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 160,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451504460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
46112451504460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 261 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 666 158 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 765 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 629 177 $ Poids 55 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 272 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 606 854 $ Poids 54 % |
| 5 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 665 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 177 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 985 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 234 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 605 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 743 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge −48 864 $ | 622 463 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.