260 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 142,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451504534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
46112451504534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 274 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 620 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 187 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 607 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −714 $ | 74 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 581 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 459 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 961 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 274 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 622 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 793 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 560 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 778 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 575 584 $ Poids 51 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 332 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 347 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 640 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 199 941 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.