265 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451504709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
46112451504709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 419 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 665 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 485 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 464 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 380 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 150 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 581 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +714 $ | 68 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 766 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 386 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 318 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 665 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.