325 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
46112451505069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 467 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −357 $ | 75 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 407 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 624 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 287 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 728 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 852 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 602 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 585 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 426 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 625 823 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 125 $ Poids 51 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 505 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 200 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 477 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 349 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 776 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.