309 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 91,9 m² · constr. 2008 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
46112451505070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 86 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 502 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 436 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 490 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 70 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 234 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 473 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 929 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 440 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 774 $ Poids 64 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 327 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 135 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 305 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 475 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 432 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 509 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.