310 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100,8 m² · constr. 2008 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46112451505113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 61 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 526 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 346 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 141 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 432 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 513 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 350 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 331 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 322 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 136 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 64 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 556 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 707 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 947 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.