295 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
46112451505280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 536 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 379 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 344 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 145 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 79 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 542 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 316 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 506 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 702 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 840 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 457 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 528 202 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.