291 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46112451505358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 717 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 496 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 576 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 380 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 846 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 938 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 576 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 468 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 343 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 359 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 535 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 198 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 413 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 716 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 931 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 554 813 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.