275 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
46112451505577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 2 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 469 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 501 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 408 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 138 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 393 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 235 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.