260 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451505752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
46112451505752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 52 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 506 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 496 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 494 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 3 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 443 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 467 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 397 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −667 $ | 136 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 365 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 474 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.