310 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451506352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
46112451506352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 54 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 442 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 473 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 279 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 378 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 419 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 124 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.