283 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 117,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451506539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
46112451506539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 329 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 370 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 447 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 446 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 61 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 662 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 435 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 736 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 498 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 487 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 456 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 494 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 583 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 291 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 482 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 140 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 635 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.