273 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451506748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
46112451506748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 112 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 490 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 129 523 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 483 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 480 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 391 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 410 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 493 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 429 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 653 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 614 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.