303 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451507320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
46112451507320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 132 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 351 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 415 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 474 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 444 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 486 863 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 571 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 654 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 490 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 434 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 374 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.