100 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 251,7 m² · constr. 1999 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451511634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
46112451511634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 0 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 793 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 266 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 744 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 309 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 882 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 174 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 789 244 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 898 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 352 $ Poids 37 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 551 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 850 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 879 $ Poids 30 % |
| 9 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 339 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 786 635 $ Poids 27 % |
| 10 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 751 694 $ Poids 26 % |
| 11 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 392 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 481 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.