131 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 282,2 m² · constr. 2007 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 487 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451511659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
46112451511659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 52 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 323 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 746 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 889 318 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 123 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 858 134 $ Poids 38 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 293 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 677 $ Poids 34 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 434 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 833 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 714 066 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 942 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 882 668 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.