92 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451511904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
46112451511904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 451 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 512 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 144 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 474 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 387 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 501 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 723 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 737 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.